8 conseils pour acheter une maison

1. Faites un budget

Évitez de dépasser vos moyens financiers. Faites un budget et respectez-le. En plus du prix de la maison, ajoutez aussi les frais rattachés à l’achat. Exemple :  assurance de titres, inspection de la maison par un expert, frais de notaire, etc.

2. Demandez l’aide d’un agent immobilier

Avec son expérience dans le domaine, l’agent immobilier vous fait gagner du temps, de l’énergie et vous fait économiser gros. Il vous conseille, vous guide et négocie les prix pour vous.

Avant de choisir : rencontrez quelques agents, faites des recherches sur eux, obtenez des références. Choisissez celui avec lequel vous aimerez le plus travailler.

N’oubliez pas de lui indiquer ce que vous cherchez, votre budget et les services dont il sera responsable.

3. Demandez l’aide d’un avocat

Même lorsque vous avez l’aide un agent immobilier Personne dont le mandat est de vendre ou de louer des biens immobiliers (appartements, maisons, locaux professionnels) pour le compte de leurs propriétaires. , demandez l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Il protège vos intérêts juridiques.

Par exemple :

• Il rédige ou révise les documents que vous soumettez au vendeur Individu ou entreprise qui vendent des biens ou services à l’acheteur en échange d’une somme d’argent. .
• Il s’assure que ce que vous signez reflète vos intérêts.
• Il fait des recherches pour s’assurer que le vendeur est vraiment le propriétaire Personne qui possède tous les droits sur un bien (une maison, un chalet, une entreprise ou une auto). Le propriétaire peut vendre, modifier et tirer des revenus du bien qui lui appartient. Dans le cas de la location d’un logement : Le propriétaire est la personne qui loue un logement (un appartement, une maison, un condominium, etc.) à une autre personne (« locataire ») en échange d’un montant d’argent (« loyer »). ou pour s’assurer qu’il n’y a aucune hypothèque Une garantie reliée à un bien qu’une personne (appelée le « créancier ») donne à une autre personne (appelée le « débiteur » ou « propriétaire ») comme garantie qu’il remboursera le créancier. Si le débiteur ne respecte pas ses obligations de paiement, le créancier peut vendre le bien ou réclamer la valeur monétaire du bien en priorité par rapport aux autres créanciers grâce à l’hypothèque. Par exemple, un débiteur qui contracte une hypothèque sur sa nouvelle maison auprès d’une banque doit s’assurer de payer régulièrement les montants qu’il doit à la banque afin d’éviter que celle-ci ne saisisse sa maison. impayée sur la maison.
• Il enregistre le titre de propriété en votre nom.

4. Posez des questions

Renseignez-vous sur :

• Les meubles : le vendeur peut partir avec les électroménagers.
• Les objets inclus dans la maison : certains objets comme le chauffe-eau viennent avec un service. Il faut alors reprendre le contrat Entente entre deux ou plusieurs parties qui les obligent à faire ou à ne pas faire quelque chose.  de service. 
• Le quartier : acheter une maison, c’est adopter un quartier. Choisissez celui qui correspond à votre style de vie. Visitez le quartier et parlez avec les voisins.
• L’historique de la maison : vous avez peur d’acheter une maison où il y a eu un suicide ou un meurtre? Parlez-en avec le vendeur et les voisins. Une simple recherche sur internet avec l'adresse de la maison peut parfois vous révéler de l’information importante. 

5. Faites inspecter la maison

Ne renoncez pas à une inspection pour gagner une guerre aux enchères ou pour accélérer l’achat d’une maison. L’inspection par un expert dévoile les problèmes mineurs et majeurs, apparents ou cachés de la maison. L’inspection vous protège, car elle vous aide à prendre une décision éclairée : vous pouvez par exemple annuler l’achat de la maison, demander que le vendeur répare les problèmes, ou réduire le prix d’achat.

6. Exigez des contrats écrits

Protégez-vous avant qu’un problème ne survienne. Signez un contrat écrit Contrat dont les modalités ont été consignées par écrit. pour toutes vos ententes avec l’agent immobilier, l’avocat, le vendeur, l’expert qui inspecte la maison ou toute autre personne durant la transaction. Gardez toujours une copie des documents.

7. Lisez et comprenez bien ce que vous signez

Assurez-vous de comprendre toutes les informations.  Ne signez pas des documents sans les lire parce que :

• Vous voulez accélérer le processus;
• Vous faites confiance à l’autre partie; ou,
• Vous êtes si content de la transaction que vous ne faites pas attention aux détails.

Au besoin, consultez votre agent immobilier ou votre avocat pour obtenir des conseils avant de signer.

8. Respectez les règles pour créer un contrat

Il y a des règles bien Objet qui appartient à une personne. Par exemple : une maison, une voiture, des meubles, les REER, un compte en banque ou une police d’assurance.  précises pour créer un contrat valide.

Par exemple, lorsque vous faites une offre L'offre est une proposition faite par la partie qui a l'intention de créer une entente. conditionnelle, toutes les conditions doivent être remplies avant que le contrat ne soit valide. Voici des exemples de conditions que vous pouvez imposer :

• Vendre votre maison actuelle.
• Obtenir un financement pour acheter la maison.
• Obtenir une inspection satisfaisante.
• Obtenir une assurance habitation.

Ceci est important parce qu’une fois qu’un contrat est valide, vous ne pouvez plus changer d’avis sans le consentement Accord. Une personne décide si elle veut ou ne veut pas s’engager à une activité. Par exemple, accepter de donner du sang, faire un don d’organe ou consentir à une activité sexuelle. du vendeur.