7 conseils pour vendre une maison

1. Faites évaluer la valeur de votre maison

Évitez de perdre de l’argent. Faites évaluer la valeur de votre maison par un expert et tentez de vendre à ce prix.

2. Demandez l’aide d’un agent immobilier

Avec son expérience dans le domaine, l’agent immobilier vous fait gagner du temps, de l’énergie et vous fait économiser gros. Il vous conseille, vous guide et négocie les prix pour vous.

Avant de choisir : rencontrez quelques agents, faites des recherches sur eux, obtenez des références. Choisissez celui avec lequel vous aimerez le plus travailler.

N’oubliez pas de lui indiquer ce que vous cherchez, le montant que vous désirez avoir et les services dont il sera responsable.

3. Demandez l’aide d’un avocat

Même lorsque vous avez l’aide d’un agent immobilier Personne dont le mandat est de vendre ou de louer des biens immobiliers (appartements, maisons, locaux professionnels) pour le compte de leurs propriétaires. , demandez l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier. Il protège vos intérêts juridiques. Par exemple :

• Il rédige ou révise les documents que vous soumettez à l’acheteur.
• Il s’assure que ce que vous signez reflète vos intérêts.
• Il s’occupe de payer votre hypothèque Une garantie reliée à un bien qu’une personne (appelée le « créancier ») donne à une autre personne (appelée le « débiteur » ou « propriétaire ») comme garantie qu’il remboursera le créancier. Si le débiteur ne respecte pas ses obligations de paiement, le créancier peut vendre le bien ou réclamer la valeur monétaire du bien en priorité par rapport aux autres créanciers grâce à l’hypothèque. Par exemple, un débiteur qui contracte une hypothèque sur sa nouvelle maison auprès d’une banque doit s’assurer de payer régulièrement les montants qu’il doit à la banque afin d’éviter que celle-ci ne saisisse sa maison. ou de la transférer sur votre nouvelle maison en votre nom.

4. Autorisez l’inspection de la maison

La peur qu’une inspection ne dévoile les problèmes de votre maison peut vous pousser à refuser la demande d’inspection d’un acheteur. Pourtant, l’inspection est la preuve Élément qui sert à démontrer qu'un certain fait est vrai. Il peut s'agir d'un témoignage, d'un document, d'une photo, etc. écrite de l’état de votre maison au moment de la vente. Elle vous protège contre des poursuites éventuelles. De plus :

• Votre refus peut vous faire perdre des acheteurs.
• Vous n’êtes pas obligé de réparer les problèmes que l’inspection dévoile : dans le pire des cas, vous perdez un acheteur ou baissez le prix de vente.
• Vous devez dans tous les cas divulguer les vices cachés de votre maison.

5. Exigez des contrats écrits

Protégez-vous avant qu’un problème ne survienne. Signez un contrat Entente entre deux ou plusieurs parties qui les obligent à faire ou à ne pas faire quelque chose.  écrit pour toutes vos ententes avec l’agent immobilier, l’avocat, l’acheteur, l’expert qui évalue la valeur de votre maison ou toute autre personne durant la transaction. Gardez toujours une copie des documents.

6. Lisez et comprenez bien ce que vous signez

Ne signez pas des documents sans les lire ou sans bien Objet qui appartient à une personne. Par exemple : une maison, une voiture, des meubles, les REER, un compte en banque ou une police d’assurance.  les comprendre parce que :

• Vous voulez accélérer le processus;
• Vous faites confiance à l’autre partie; ou,
• Vous êtes si content de la transaction que vous ne faites pas attention aux détails.

Au besoin, consultez votre agent immobilier ou votre avocat pour obtenir des conseils avant de signer.

7. Respectez les règles pour créer un contrat

Il y a des règles bien précises pour créer un contrat valide.

Par exemple, lorsque l’acheteur fait une offre L'offre est une proposition faite par la partie qui a l'intention de créer une entente. conditionnelle, toutes les conditions doivent être remplies avant que le contrat ne soit valide. Voici des exemples de conditions que l’acheteur peut imposer:

• Vendre sa maison actuelle.
• Obtenir un financement pour acheter la maison.
• Obtenir une inspection satisfaisante.
• Obtenir une assurance habitation.

Ceci est important parce qu’une fois qu’un contrat est valide, vous ne pouvez plus changer d’avis sans le consentement Accord. Une personne décide si elle veut ou ne veut pas s’engager à une activité. Par exemple, accepter de donner du sang, faire un don d’organe ou consentir à une activité sexuelle. de l’acheteur.