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Rôle de l’agent immobilier

publié le 10 février 2015 , mis à jour le 1 mars 2021

Au Canada, les lois peuvent être différentes.

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Dois-je utiliser les services d’un agent immobilier pour vendre ou acheter ma maison?

Il n’est pas obligatoire de retenir les services d’un agent immobilier , mais il est fortement recommandé de le faire. Vos intérêts seront ainsi mieux protégés.

Quels sont les avantages, pour le vendeur ou l’acheteur, d’utiliser les services d’un agent immobilier?

L’agent immobilier connaît bien le marché et peut plus aisément attribuer un prix à la propriété que vous désirez vendre ou acheter. L’agent immobilier est au courant des hausses et des baisses de prix enregistrées sur le marché. Armé de ses connaissances et de son expérience, l’agent immobilier vous aidera à déterminer quelle est la juste valeur de la propriété. Un agent immobilier peut également diriger son client vers un avocat et l’aider à préparer une convention d’achat et de vente.

Un agent immobilier peut-il représenter le vendeur ET l’acheteur?

Oui. Un agent peut représenter les deux parties.  Dans un tel cas, l'agent doit faire preuve de loyauté envers chacun de ses clients.  Certaines informations doivent être gardées confidentielles de l'autre partie (par exemple, le prix ultime qu'un acheteur est prêt à payer).  Certaines personnes préfèrent retenir les services de leur propre agent, de sorte à s'assurer de bénéficier de conseils qui leur sont propres.